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[도서구매] 2025 부동산 세금의 생각지도
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부동산 세금의 A부터 Z까지, 실무 중심 해설서 복잡한 세법을 쉽게 풀어낸 실전 가이드

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2025 부동산 세금의 생각지도 표지

2025 부동산 세금의 생각지도

실무 중심 해설서
  • 부동산 세금 A~Z
  • 실전 가이드
  • 사례 기반 절세 전략
발행(출시)일자
2025년 03월 20일
쪽수
728쪽
크기
189 × 258 × 41 mm / 1548 g

부동산 세금의 A부터 Z까지, 실무 중심 해설서
복잡한 세법을 쉽게 풀어낸 실전 가이드


출판사 서평

부동산 세금은 단순한 법률 조항이 아닌, 재산을 지키고 효율적으로 운용하기 위한 중요한 요소입니다.

하지만 복잡한 세법과 자주 바뀌는 규정으로 인해 많은 사람이 혼란을 겪고 있습니다.

‘2025 부동산 세금의 생각지도’는 이러한 어려움을 해결하기 위해 기획된 책으로,

부동산 세금의 전반적인 개념부터 실무에서 필요한 핵심 사항까지 깊이 있게 다룹니다.

이 책은 양도소득세, 취득세, 증여세, 상속세, 종합부동산세, 부가가치세, 소득세, 법인세 등

부동산과 관련된 모든 세금을 체계적으로 정리하고 있으며,

주택, 토지, 조합원입주권, 분양권, 업무용 부동산 등 다양한 유형의 부동산에 따라 적용되는 세법도 구체적으로 설명합니다.

저자인 박남석 세무사는 국민대학교에서 경영학을 전공하고,

성균관대학교 대학원에서 세무회계 석사 과정을 수료한 세무 전문가로,

다년간의 실무 경험과 강의 활동을 통해 부동산 세금의 실제 사례와 절세 전략을 연구해 왔습니다.

저자는 강의 경험과 실무 노하우를 바탕으로 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 이 책을 구성했습니다.


부동산 세금은 복잡하지만, 제대로 이해하면 절세와 재테크의 강력한 도구가 될 수 있습니다. ‘2025 부동산 세금의 생각지도’는 독자들이 실수를 줄이고, 올바른 세금 전략을 세울 수 있도록 돕는 필독서가 될 것입니다. 이 책과 함께 부동산 세금의 복잡한 미로를 헤쳐 나가 보세요!

작가정보

박남석 세무사 프로필 사진

박남석 세무사

국민대학교에서 경영학을 전공하고 성균관대학교 대학원에서 세무회계 석사학위를 수료하였다.
박남석세무회계사사무소 대표세무사로서 실무 및 강의뿐만 아니라 재능기부 활동도 하고 있다.
열린사이버대학교, 종로고시학원 천호, 종로고시학원 청량리, 광진구청 등에서 부동산 관련 세법을 강의하였으며, 성동세무서 민원실 상담위원 및 나눔세무사로 활동하였다. 현재는 강동세무서 영세납세자지원단 상담위원, 서울시 마을세무사로 재능기부 활동을 하고 있다


대표세무사 영세납세자지원단 민원실 상담위원 서울시 마을세무사


학력 · 경력
  • 성균관대학교 대학원 세무회계 석사학위 수료
  • 박남석세무회계사사무소 대표세무사
  • (현) 강동세무서 영세납세자지원단 상담위원
  • (현) 강동세무서 민원실 상담위원
  • (현) 서울시 마을세무사
  • (전) 열린사이버대학교 부동산세법 교수
  • (전) 종로고시학원 천호 부동산세법 강사
  • (전) 종로고시학원 청량리 부동산세법 강사
  • (전) 성동세무서 민원실 상담위원
  • (전) 성동세무서 나눔세무사
저서

부동산 세금의 생각지도

2025 2024 2023 2022

교재목차

교재 목차

2025 부동산 세금의 생각지도
 PART 1 · 부동산 양도와 양도소득세 019 
제1장 양도소득세에 대하여 019
  • 제1절 양도소득세의 개요020
  • 제2절 과세대상 자산 및 계산구조025
  • 제3절 양도차익의 산정031
  • 제4절 양도가액 및 필요경비의 범위037
  • 제5절 취득가액041
  • 제6절 자본적지출액 등 및 양도비052
  • 제7절 취득당시 실지거래가액을 알 수 없는 경우 필요경비059
  • 제8절 부담부증여 등 특수한 양도차익의 산정067
  • 제9절 양도시기 또는 취득시기076
  • 제10절 장기보유특별공제086
  • 제11절 배우자 등으로부터 증여받은 자산의 이월과세100
  • 제12절 양도소득의 부당행위계산 부인107
  • 제13절 세율 및 신고·납부111
제2장 주택과 양도소득세
  • 제1절 주택·조합원입주권·분양권 관련 비과세 개요122
  • 제2절 1세대 1주택 비과세125
  • 제3절 1세대 2주택 비과세 특례168
  • 제4절 1세대 3주택 비과세 특례204
  • 제5절 1세대 1주택 과세208
  • [참고] 다주택 중과세212
제3장 재개발·재건축과 양도소득세 215
  • 제1절 재개발·재건축사업의 개요216
  • 제2절 재개발·재건축 관련 비과세 개요223
  • 제3절 조합원입주권 양도와 비과세 특례225
  • 제4절 재개발·재건축사업과 관련된 주택의 양도와 비과세 특례233
  • 제5절 조합원입주권 양도와 과세256
  • 제6절 재개발·재건축 완성주택의 양도와 과세274
제4장 분양권과 양도소득세 287
  • 제1절 분양권의 개요288
  • 제2절 주택과 분양권을 소유한 경우 비과세 특례292
제5장 조세특례제한법의 감면 및 과세특례주택 299
  • 제1절 임대주택에 대한 감면 및 과세특례300
  • 제2절 미분양주택에 대한 감면 및 과세특례305
  • 제3절 신축주택 등에 대한 감면 및 과세특례309
  • 제4절 농어촌주택 취득자에 대한 과세특례313
  • 제5절 인구감소지역 및 수도권 밖 준공후미분양주택 취득자에 대한 과세특례315
제6장 토지와 양도소득세 319
  • 제1절 비사업용토지320
  • 제2절 자경농지 감면331
 PART 2 · 부동산의 취득과 취득세 339 
제7장 취득세에 대하여 339
  • 제1절 취득세의 개요340
  • 제2절 과세표준343
  • 제3절 세율351
  • 제4절 신고·납부353
제8장 주택의 취득과 취득세 357
  • 제1절 1세대 1주택358
  • 제2절 취득 시 중과에서 제외되는 주택366
  • 제3절 주택 수의 산정에서 제외되는 주택371
  • 제4절 주택 수와 취득세의 세율376
  • 제5절 주택의 증여·상속·신축과 취득세380
 PART 3 · 부동산의 무상이전과 증여세 및 상속세 389 
제9장 부동산의 무상이전과 증여세 389
  • 제1절 증여세의 개요 및 계산구조390
  • 제2절 증여세 과세가액396
  • 제3절 증여재산공제402
  • 제4절 세율 및 신고·납부408
  • 제5절 재산취득자금 등의 증여 추정412
  • 제6절 주택취득자금조달 및 입주계획서415
  • 제7절 가족 간 차입거래와 증여419
  • 제8절 가족 간 부동산거래와 증여427
  • 제9절 상속·증여재산의 평가430
제10장 부동산의 무상이전과 상속세 445
  • 제1절 상속세의 개요 및 계산구조446
  • 제2절 상속세 과세가액455
  • 제3절 공과금·장례비용·채무461
  • 제4절 사전증여재산464
  • 제5절 상속공제468
  • 제6절 세율 및 신고·납부474
 PART 4 · 부동산의 보유와 보유세 481 
제11장 재산세 481
  • 제1절 재산세의 개요482
  • 제2절 재산세와 종합부동산세의 관계487
제12장 주택의 보유와 종합부동산세 491
  • 제1절 종합부동산세의 개요492
  • 제2절 합산배제주택과 합산배제 신고506
 PART 5 · 부동산과 부가가치세 519 
제13장 부가가치세에 대하여 519
  • 제1절 부가가치세의 개요520
  • 제2절 재화 또는 용역의 공급526
  • 제3절 사업자의 유형과 부가가치세 계산구조535
  • 제4절 매출세액과 세금계산서 발급542
  • 제5절 세금계산서 발급시기와 재화·용역의 공급시기553
  • 제6절 매입세액공제563
제14장 부동산의 취득·임대·양도와 부가가치세 575
  • 제1절 부동산의 취득·임대와 부가가치세576
  • 제2절 부동산의 양도와 부가가치세580
 PART 6 · 부동산과 소득세 585 
제15장 소득세에 대하여 585
  • 제1절 소득세의 개요 및 계산구조586
  • 제2절 사업소득금액의 계산590
  • 제3절 소득공제 및 세율601
  • 제4절 세액공제 및 신고·납부605
  • 제5절 부동산매매업자에 대하여611
제16장 주택임대사업자에 대하여 617
  • 제1절 주택임대사업자와 소득세618
  • 제2절 주택임대사업자와 민간임대주택에 관한 특별법637
  • 제3절 주택임대사업자에게 적용되는 세법규정641
  • 제4절 주택임대사업자와 건강보험647
 PART 7 · 부동산 관련 가족법인 653 
제17장 가족법인에 대하여 653
  • 제1절 개인사업자와 법인사업자654
  • 제2절 가족법인의 설립절차658
  • 제3절 가족법인의 부동산 취득·보유·양도 관련 세금664
제18장 가족법인과 법인세 675
  • 제1절 법인세의 개요676
  • 제2절 익금항목 및 익금불산입항목691
  • 제3절 손금항목 및 손금불산입항목697
 별첨 719 
  • [별첨 1] 일자별 부동산대책 주요 내용 요약719
  • [별첨 2] 세목별 세율표723
공급자정보